（西安訊）盛夏七月，像往常一樣，中鐵一局建安公司西安老舊小區(qū)改造項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人柳果都會(huì)先到自己首次“掛帥”的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，再去辦公室開始一天的工作。
2019年12月西安市碑林區(qū)老舊小區(qū)提升改造EPC項(xiàng)目第二標(biāo)段全面開工，是中鐵一局建安公司西安建筑分公司在西安承接的首個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，交大片區(qū)作為西安市碑林區(qū)2019年老舊小區(qū)提升改造EPC項(xiàng)目第二標(biāo)段的一部分，主要包含交大一村、二村、三村老舊小區(qū)的提升改造，主要有完善基礎(chǔ)及配套設(shè)施、提升房屋質(zhì)量及功能、改善小區(qū)景觀環(huán)境、完善公共服務(wù)設(shè)施。涉及戶數(shù)2060戶，涉及樓棟52棟，涉及建筑面積約18.1萬(wàn)平方米。
“項(xiàng)目開工前兩個(gè)月，李克強(qiáng)總理剛好到西安考察老舊小區(qū)改造工作，當(dāng)時(shí)他就曾經(jīng)說過，老舊小區(qū)改造十分必要，改造后的小區(qū)不光要‘好看’，關(guān)鍵要‘好住’。所以，在承接了交大老舊小區(qū)提升改造工程以后，就無形當(dāng)中感受到了身上的使命和責(zé)任比以前更大、更重，該項(xiàng)目雖然工程量不大，但小區(qū)樓體、道路等破損嚴(yán)重，各類管道年久失修，電路明顯老化，房屋還存在漏水，如何將總理的講話精神落實(shí)到實(shí)際工作上，讓‘西遷交大老教授們’居住的‘憂房’在最短的時(shí)間內(nèi)變成好住的‘優(yōu)房’，是我們一直在施工中琢磨的問題和中心，當(dāng)然，一進(jìn)場(chǎng)我們也給自己定了三個(gè)不變的‘目標(biāo)’”柳果說道。
建“優(yōu)居”一定要保證工程質(zhì)量。
老舊小區(qū)改造首先一定要確保工程質(zhì)量，改造后的房屋質(zhì)量是社會(huì)最關(guān)注和居民最關(guān)心的問題。我們改造的交大一村地處西安市二環(huán)以內(nèi)，是交大西遷后最早的教職工小區(qū)，對(duì)安全生產(chǎn)及文明施工要求很高，文明施工及改造后的工程質(zhì)量是本工程施工管理的重點(diǎn)，在組織施工中，我們從多方面入手：選擇施工水平和社會(huì)信譽(yù)度高的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，確保施工質(zhì)量；堅(jiān)持“樣板先行”，將交大一村49舍作為樣板樓，以標(biāo)準(zhǔn)化施工流程和質(zhì)量要求，完成外墻、屋面及樓梯間等的改造工作；明確驗(yàn)收統(tǒng)一判斷尺度，組織技術(shù)人員及施工人員學(xué)習(xí)，確保操作規(guī)范；嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度、旁站制度，對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行分工，明確管理樓棟范圍，加強(qiáng)對(duì)工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，下道工序施工前必須對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可繼續(xù)施工；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行文明施工、環(huán)境保護(hù)相關(guān)政策及交大社區(qū)管理有關(guān)要求，施工材料在指定區(qū)域分碼歸類，對(duì)在施工中產(chǎn)生的建筑垃圾，及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)，確保每日“工完場(chǎng)清”；為避免噪音擾民，項(xiàng)目部合理調(diào)配施工作業(yè)時(shí)間，居民中午休息時(shí)間及夜間嚴(yán)禁施工；每周項(xiàng)目部組織安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及文明施工管理情況進(jìn)行檢查、打分、考核、獎(jiǎng)罰，各項(xiàng)制度的落實(shí)和實(shí)施，有效的保證了改造過程中現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工和工程的安全、質(zhì)量及進(jìn)度全面受控。
變“優(yōu)居”一定要搭好溝通橋梁。
老舊小區(qū)在改造過程中，政府部門承擔(dān)著主體責(zé)任，如何充分的做好對(duì)接與溝通，快速有效的推進(jìn)各項(xiàng)工作，項(xiàng)目部也在不斷的學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。
改造前期，為盡快確定初步改造方案，項(xiàng)目部早早就將在改造過程中可能出現(xiàn)的一系列問題進(jìn)行了梳理和匯總，同時(shí)積極與西安市碑林區(qū)住建局等相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接和溝通，由住建局組織街道辦、交大社區(qū)、項(xiàng)目部和設(shè)計(jì)院召開工作會(huì)，會(huì)上，對(duì)小區(qū)改造的整體方向進(jìn)行了明確，同時(shí)項(xiàng)目部加強(qiáng)與社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的配合與協(xié)調(diào)，由物業(yè)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)項(xiàng)目管理人員一同對(duì)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查，對(duì)小區(qū)的基本情況進(jìn)行掌握，需改造的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通，確定了初步改造方案。
5月23日，陜西省委常委、西安市委書記王浩到項(xiàng)目部調(diào)研老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)工作。在現(xiàn)場(chǎng)，王浩仔細(xì)檢查了交大一村外立面整治、外墻真石漆施工等工程的進(jìn)展，詳細(xì)詢問了項(xiàng)目還有哪些需求和愿望。他說，習(xí)近平總書記來陜考察對(duì)西遷精神給予高度肯定，我們要為西遷老教授做好服務(wù)保障，解決好小區(qū)綠化、上下水、網(wǎng)絡(luò)、停車位等實(shí)際困難，切實(shí)讓老教授和交大教職工生活的更加舒心。
項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)王浩書記關(guān)心的施工進(jìn)度問題積極進(jìn)行了匯報(bào)，同時(shí)我們也表示將一定牢記王浩書記提出的意見，緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快工程進(jìn)度，確保如期高質(zhì)量的完成改造工作。
“搭建橋梁，落實(shí)在實(shí)際工作中，就是要做好與他人的溝通與交流，讓相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人在感情上給予更多的理解、認(rèn)同和支持，這樣不管干什么工作，都是順勢(shì)而上，水到渠成的。”柳果講道。
除了主動(dòng)溝通外，項(xiàng)目部聯(lián)合黨支部還積極發(fā)揮黨組織政治優(yōu)勢(shì)，在日常工作中，通過各種活動(dòng)，促進(jìn)相互理解和支持。今年6月22日，在建黨99周年及端午節(jié)來臨之際，項(xiàng)目部聯(lián)合黨支部牽頭，邀請(qǐng)分公司黨總支與西安交通大學(xué)社區(qū)與物業(yè)服務(wù)部在項(xiàng)目部組織開展了“端午粽飄香，愛心暖社區(qū)”主題黨日志愿服務(wù)活動(dòng)?；顒?dòng)當(dāng)天，項(xiàng)目部向交大轄區(qū)內(nèi)老教授代表們送去了節(jié)日的慰問與祝福、發(fā)放了慰問品、并幫助他們清潔了社區(qū)衛(wèi)生。西安交通大學(xué)物業(yè)服務(wù)中心主任楊帥對(duì)項(xiàng)目部對(duì)交大社區(qū)做出的改造及“創(chuàng)新”服務(wù)表示感謝。并代表物業(yè)服務(wù)中心表示在后期工作中盡力配合項(xiàng)目部施工改造工作，早日實(shí)現(xiàn)交大小區(qū)的“煥然一新”?；顒?dòng)的開展，拉近了彼此之間的距離，暢通了后期解決問題的渠道，形成了共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造建設(shè)、服務(wù)大西安的強(qiáng)大合力。
變“優(yōu)居”一定要取得居民支持。
看著小區(qū)一天天在變樣，社區(qū)的居民們經(jīng)常來跟我們閑聊，咨詢我們一些他們最關(guān)心的問題，得到滿意的答復(fù)后，笑得很開心，不住說“好!好!真好!”而對(duì)于剛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，萬(wàn)事開頭難的局面，如今的“好”，在改造初期更多的是社區(qū)居民的不理解，而我們堅(jiān)信，只要用“情”，就一定能夠改變這種局面。
為了讓居民理解和支持改造工程，項(xiàng)目部自2019年12月進(jìn)場(chǎng)以來，就主動(dòng)配合社區(qū)啟動(dòng)了宣傳工作，在每棟樓的醒目位置粘貼施工公告，宣傳條幅及改造政策，在小區(qū)設(shè)立企業(yè)文化及改造工程效果圖等宣傳展板，施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置懸掛老舊小區(qū)改造項(xiàng)目公示牌，公示主要負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話，方便居民有問題及時(shí)溝通。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置居民咨詢點(diǎn)，加強(qiáng)與小區(qū)居民的溝通，由專人負(fù)責(zé)，便于對(duì)改造中有疑問的居民隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問并進(jìn)行解答。針對(duì)在外墻防護(hù)網(wǎng)拆除過程中遇到的不配合等問題，與社區(qū)聯(lián)系，確定了“先動(dòng)員、再拆清”的工作原則，對(duì)居民的難處盡力幫助解決，依據(jù)改造政策文件，與物業(yè)工作人員挨家挨戶進(jìn)行入戶調(diào)查，填寫入戶調(diào)查表，在充分征求居民意愿的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定改造方案。對(duì)施工中的噪音問題、施工時(shí)間、垃圾清運(yùn)、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器歸位等問題進(jìn)行宣傳講解，認(rèn)真做好思想工作。施工過程中，考慮到社區(qū)大多數(shù)都是老年人的實(shí)際情況，項(xiàng)目部青年職工就結(jié)對(duì)幫助行動(dòng)不便的老人清理樓道間廢舊物品和垃圾。
2020年，新冠肺炎疫情在全球爆發(fā)后，考慮到居住在社區(qū)的老同志們生活上有一些出行不方便的，項(xiàng)目部研究后，安排項(xiàng)目青年職工主動(dòng)承擔(dān)起了幫他們購(gòu)買生活用品等小事，同時(shí)，項(xiàng)目部與交大離退休辦，聯(lián)合在交大三村退休辦駐地開展了慰問社區(qū)離退休老同志活動(dòng)，為交大600多名離退休老同志送去企業(yè)慰問信和牛奶等慰問品。當(dāng)天，交大離退休辦工作處處長(zhǎng)郭巨宏，及社區(qū)工作人員，物業(yè)管理中心工作人員對(duì)項(xiàng)目部所做的工作豎起大拇指。
通過長(zhǎng)期、深入、細(xì)致和暖心的工作，項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作得到了小區(qū)居民的支持和理解，贏的了廣大居民口碑，為項(xiàng)目部確保高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成改造任務(wù)建立了良好的施工環(huán)境和氛圍。
目前，交大片區(qū)老舊小區(qū)改造已完成屋面保溫及防水施工，外墻真石漆施工和樓梯間膩?zhàn)邮┕?。今?月，習(xí)近平總書記到西安交通大學(xué)交大西遷博物館考察調(diào)研時(shí)層多次點(diǎn)贊“西遷精神”，我們負(fù)責(zé)的工程就是給這些西遷的老教授們創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的居住環(huán)境，“西遷精神”的核心是愛國(guó)主義。曾經(jīng)，他們用家國(guó)情懷、使命擔(dān)當(dāng)、無私奉獻(xiàn)表達(dá)著對(duì)國(guó)家的熱愛，今天，我們定將不辱使命，抓緊施工，將昔日下雨泥湯泡、樓墻體斑駁、路面破損的老舊小區(qū)盡快改造成為樓道明亮、路面平整、線路“入墻”、設(shè)施齊全的幸福工程，讓生活在這里的“西遷人”早日住上煥然一新的“優(yōu)居”。（楊曉芳 李渭科）