7月6日-11日，中鐵七局中產(chǎn)置業(yè)公司組織專人前往廣州開展考察調(diào)研活動，重點考察了廣州具有代表性的商業(yè)項目。

　　廣州是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，寫字樓的經(jīng)營理念先進、管理方式領(lǐng)先和運營模式成熟，寫字樓各項經(jīng)營指標(biāo)遠(yuǎn)超鄭州，空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鄭州。7月6日-8日，公司人員前往廣州黃埔區(qū)寫字樓市場進行調(diào)研分析，詳細(xì)調(diào)查了廣州黃埔區(qū)寫字樓2019年土地出讓價格，2020年供應(yīng)計劃、寫字樓售價、去化情況、存量情況、空置情況，租金、租住企業(yè)、開發(fā)商和二手寫字樓成交價格等關(guān)鍵信息，搜集整理了近期將開發(fā)或上市寫字樓項目信息，并編寫市場調(diào)研報告報送至公司。通過調(diào)研學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達地區(qū)的寫字樓市場，拓寬了眼界和思路，了解了未來寫字樓的發(fā)展趨勢。

　　7月9日-11日，公司人員先后參觀學(xué)習(xí)了廣州傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)北京路和上下九步行街;舊改項目典范永慶坊;充滿藝術(shù)氣息的購物中心K11;現(xiàn)代購物中心的代表太古匯;4A旅游景區(qū)超大型購物中心正佳廣場和新晉網(wǎng)紅打卡地天河棠下智匯park。了解了廣州大型商場業(yè)態(tài)布局、動線規(guī)劃、運營模式，尤其是正佳廣場將各類游樂園搬進商場，對公司鄭州中央商務(wù)區(qū)D1、D2地塊的商業(yè)中心很有借鑒意義。通過考察廣州的幾個歷史悠久民國時期的步行街，學(xué)習(xí)了真正民國時的建筑精髓，店招樣式和民國風(fēng)格，為公司鄭州中央商務(wù)區(qū)D5、D6民國風(fēng)情步行街今后如何運營提供參考。

　　整個考察學(xué)習(xí)中，公司人員白天一路邊走、邊聽、邊看、邊學(xué)，看到好的趕快拍下來，記下來，晚上梳理考察資料，一邊整理一邊學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)能力。

　　只有走出去，才會找到差距;只有走出去，才能體會到壓力。通過外出調(diào)研學(xué)習(xí)，使大家增長了見識，理念得到了更新、知識得到了豐富。參與調(diào)研人員紛紛表示要將他們好的經(jīng)驗帶回去，認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒，融會貫通，為公司鄭州中央商務(wù)區(qū)寫字樓下一步開發(fā)積累成功經(jīng)營。