在鮮花常開四季如春的彩云之南，有這樣一支20人組成的充滿朝氣和活力的隊(duì)伍，黨員6人、預(yù)備黨員1人，平均年齡35歲。這支隊(duì)伍把“奮勇爭(zhēng)先，勇往直前”作為團(tuán)隊(duì)座右銘，堅(jiān)決落實(shí)上級(jí)決策部署，緊緊抓住項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心工作，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)拼搏、攻堅(jiān)克難”的團(tuán)隊(duì)精神，不斷加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)教育、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)，隊(duì)伍的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力不斷增強(qiáng)，為公司鞏固發(fā)展區(qū)域經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)做出了積極的貢獻(xiàn)。
這就是中鐵八局集團(tuán)公司2018-2019年度“先進(jìn)基層黨組織”獲得者，房開公司中鐵水岸青城項(xiàng)目黨支部。 “今天的事情今天完，從嚴(yán)格執(zhí)行制度開始！”，這是項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子一直倡導(dǎo)的管理理念。項(xiàng)目黨支部始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，明確了“按規(guī)定辦、按流程辦、按制度辦”的指導(dǎo)思路，班子成員以身作則，堅(jiān)持民主集中制原則，落實(shí)“三重一大”黨政會(huì)簽制度，加強(qiáng)對(duì)各部門制度執(zhí)行的監(jiān)督指導(dǎo)。“辦事制度優(yōu)先、流程優(yōu)先，違反制度、流程不齊不得辦理”，這是項(xiàng)目各部門達(dá)成的共識(shí)。項(xiàng)目部把細(xì)化基礎(chǔ)管理流程，堵塞管理漏洞，作為基礎(chǔ)管理提升的落腳點(diǎn)。針對(duì)合同日常管理中容易出現(xiàn)的問題，在嚴(yán)格執(zhí)行公司管理要求的基礎(chǔ)上，還增加了項(xiàng)目?jī)?nèi)部合同簽訂審批表，針對(duì)公司審批、附件資料、履約保證金繳納、法人委托情況等進(jìn)行專項(xiàng)審核，確保了各項(xiàng)基礎(chǔ)資料的完備合規(guī)。“關(guān)鍵時(shí)候不掉鏈子”，這是每次會(huì)議上項(xiàng)目班子對(duì)自身、對(duì)黨員干部的要求。無論在何時(shí)，項(xiàng)目黨員干部都嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，將遵章守紀(jì)培養(yǎng)成一種習(xí)慣，時(shí)刻控制好自己的言行舉止，隨時(shí)隨地保持良好的工作狀態(tài)，時(shí)刻為廣大群眾做好表率，起到了榜樣帶頭作用。
黨支部著力抓好骨干隊(duì)伍建設(shè)，持續(xù)開展“兩培一推”黨建主題活動(dòng)，把業(yè)務(wù)骨干培養(yǎng)成黨員，把黨員培養(yǎng)成業(yè)務(wù)骨干。項(xiàng)目共4個(gè)部門，有3個(gè)部門負(fù)責(zé)人為非黨員，項(xiàng)目班子著重加強(qiáng)對(duì)他們的培養(yǎng)教育，充分調(diào)動(dòng)積極性，在政治上關(guān)心他們，用心促進(jìn)他們的成長(zhǎng)與進(jìn)步，通過黨支部支委擴(kuò)大會(huì)、中心組學(xué)習(xí)等方式，帶動(dòng)大家思想進(jìn)步，想法一致。項(xiàng)目部市場(chǎng)營(yíng)銷部員工杜彪自2018年1月調(diào)至項(xiàng)目，工作中善于鉆研，恪盡職守逐步成長(zhǎng)為營(yíng)銷部的業(yè)務(wù)骨干，黨支部看到他是一個(gè)不錯(cuò)的苗子，積極培養(yǎng)，在存貨去化、新項(xiàng)目開發(fā)等工作中給他壓擔(dān)子，優(yōu)質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)的效率和效果得到了大家的一致認(rèn)可，于2019年9月被黨支部接受為預(yù)備黨員。 項(xiàng)目黨支部始終把思想政治教育擺在各項(xiàng)工作的首位，每年初根據(jù)上級(jí)黨組織的工作部署，圍繞項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作制定黨建工作清單，明確黨建工作重點(diǎn)，健全黨建工作機(jī)制，促進(jìn)黨建責(zé)任落實(shí)；制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，堅(jiān)持學(xué)習(xí)制度，認(rèn)真落實(shí)“三會(huì)一課”制度。兩年來，召開支委會(huì)24次，2個(gè)黨小組會(huì)議各24次，黨員大會(huì)10次，黨課學(xué)習(xí)10次，中心組學(xué)習(xí)8次，組織生活會(huì)3次，民主評(píng)議黨員2次，集中學(xué)習(xí)76次，黨員黨建活動(dòng)7次。
黨支部不斷創(chuàng)新學(xué)習(xí)方法，通過參加讀書會(huì)、視頻學(xué)習(xí)、讀原文、“學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)”學(xué)習(xí)平臺(tái)，開展主題黨日、黨員先行當(dāng)先鋒、黨員掛牌亮相，輪流分享自己家鄉(xiāng)的故事，進(jìn)行知識(shí)答題、學(xué)習(xí)討論、自主培訓(xùn)，參觀黨建活動(dòng)基地、革命舊址、烈士陵園掃墓等增強(qiáng)黨性教育。通過學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，有效提高了黨員干部的宗旨意識(shí)、思想政治覺悟和明辨是非的潛力。
2020年，新冠肺炎疫情爆發(fā)，項(xiàng)目黨支部及時(shí)作為，確保了項(xiàng)目疫情防控有效。支部書記每天在項(xiàng)目微信群中傳達(dá)上級(jí)疫情防控要求，發(fā)送疫情防控實(shí)時(shí)新聞、防疫相關(guān)知識(shí)及家庭衛(wèi)生注意事項(xiàng)等，提高員工疫情防控和自我保護(hù)意識(shí)，并要求全員每天下午4點(diǎn)前以接龍形式如實(shí)報(bào)告目前所在地、本人及家人身體情況等信息;項(xiàng)目辦公室主任陳鳳玲是一名有31年黨齡的老黨員，她積極籌備疫情防控物資，如防護(hù)口罩、體溫計(jì)及消毒藥水等，并每天進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)，保障疫情防控物資的供應(yīng)；售樓部安排專人輪流值守，進(jìn)出人員做好體溫檢測(cè)和臺(tái)賬登記，保證售樓部、辦公室安全;支委會(huì)宣傳委員徐芳切實(shí)做好員工思想工作，保證員工思想穩(wěn)定，引導(dǎo)大家不恐慌，堅(jiān)定信心，不信謠、不傳謠，共同努力、渡過難關(guān)。種種做法得到了廣大員工的一致點(diǎn)贊，黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用發(fā)揮有力。 項(xiàng)目黨支部緊緊圍繞“國(guó)企品牌、成熟區(qū)位、高端品質(zhì)、價(jià)值典范”等優(yōu)勢(shì)，通過增強(qiáng)對(duì)銷售案場(chǎng)內(nèi)外圍商業(yè)氛圍包裝，提升案場(chǎng)內(nèi)外物業(yè)接待、服務(wù)質(zhì)量等措施，在營(yíng)銷推廣和現(xiàn)場(chǎng)展示上盡可能全面細(xì)致，以提升業(yè)主品質(zhì)感受，促進(jìn)客戶購(gòu)買信心，加深客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)的印象。加強(qiáng)與專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司戰(zhàn)略合作，利用渠道公司積累的客戶資源及其六千余業(yè)務(wù)員的資源拓寬宣傳面，通過渠道帶客上訪、友介、周末精品暖場(chǎng)活動(dòng)、置業(yè)顧問CALL以及線上線下廣告宣傳等方式，既解決了上客問題，也有效控制了營(yíng)銷費(fèi)用，將有限的營(yíng)銷費(fèi)使用在刀刃上。
項(xiàng)目始終堅(jiān)持“用心創(chuàng)造客戶 以客戶為中心”的經(jīng)營(yíng)理念，通常，購(gòu)房客戶在辦理按揭貸款時(shí)，需要在住所、售樓部和銀行之間往返多次，不僅耗費(fèi)了客戶大量時(shí)間，還給客戶帶來了不好的購(gòu)房體驗(yàn)。為此，項(xiàng)目部特設(shè)按揭辦理專區(qū)，各合作銀行紛紛于售樓部處設(shè)置辦理點(diǎn)。“從簽購(gòu)房合同，到辦理抵押公證，再到簽貸款合同，我一次就辦理完了，給我節(jié)省了太多的時(shí)間。”北京客戶任先生感嘆道。這樣貼心細(xì)致的服務(wù)不僅給客戶帶來了好的體驗(yàn)，還極大加快了項(xiàng)目按揭回款周期，并且在云南片區(qū)打響了“八局房開”口碑。
新項(xiàng)目開發(fā)是公司轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)工作，公司要求所屬各項(xiàng)目黨支部要充分發(fā)揮新項(xiàng)目獲取的“橋頭堡”作用，要“站穩(wěn)根據(jù)地”，為公司轉(zhuǎn)型發(fā)展積極貢獻(xiàn)力量。項(xiàng)目班子積極響應(yīng)公司號(hào)召，確定了在昆尋找新項(xiàng)目的發(fā)展方向，成立了以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭為組長(zhǎng)的新項(xiàng)目開發(fā)小組。機(jī)遇和挑戰(zhàn)讓項(xiàng)目全體項(xiàng)目員工擰成了一條繩，勁往一處使、心往一處想，各自利用自己的人脈及客戶資源拓展市場(chǎng)，找尋商機(jī)。新項(xiàng)目開發(fā)小組對(duì)內(nèi)梳理跟蹤集團(tuán)公司和內(nèi)部各兄弟單位可利用土地資源，對(duì)外積極與昆明鐵路局、昆明市城投等政府平臺(tái)公司協(xié)調(diào)，兩年來累計(jì)跟蹤了昆明、曲靖、大理、西雙版納等地州市近40個(gè)土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目。 項(xiàng)目黨支部定期聽取員工的思想狀況及工作建議，開展和員工一對(duì)一的談心談話，拉近彼此距離，加強(qiáng)相互了解，主動(dòng)作為幫助員工解決問題；開展形式多樣的工會(huì)活動(dòng)和節(jié)日慰問，設(shè)置健身房、職工書屋，重視員工的身心健康，每年組織員工體檢，讓員工深切感受組織關(guān)懷；積極做好“三工建設(shè)”，不斷改善職工食堂就餐環(huán)境和飯菜質(zhì)量，增強(qiáng)員工的幸福指數(shù)；評(píng)先評(píng)優(yōu)工作民主公正，充分挖掘普通員工的工作亮點(diǎn)和優(yōu)秀品格，提供平臺(tái)和機(jī)會(huì)充分展示員工優(yōu)勢(shì)，讓全體員工在組織的關(guān)愛下、在和諧的氛圍中、充滿工作激情的環(huán)境中發(fā)揮出個(gè)人能力，為企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
多年來，中鐵水岸青城項(xiàng)目部得到上級(jí)及外部單位的認(rèn)可，先后獲得房開公司2016-2017年“先進(jìn)基層黨組織”、2017-2018年度“先進(jìn)集體”、2018年度“四好領(lǐng)導(dǎo)班子”；集團(tuán)公司2016、2017、2018年度“模范職工小家”、2017年度“先進(jìn)集體”、2016-2019年“先進(jìn)基層黨組織”及昆明市園林綠化局“昆明市園林小區(qū)”、昆明市西山區(qū)委昆明市西山區(qū)人民政府2017-2018年度“西山區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)”“黨群共建先進(jìn)單位”、2019年6月，項(xiàng)目A1地塊榮獲云南省建筑業(yè)協(xié)會(huì)2018年“云南省優(yōu)質(zhì)工程二等獎(jiǎng)”。
行穩(wěn)致遠(yuǎn)，使命必達(dá)。房開公司中鐵水岸青城項(xiàng)目部將不忘初心、牢記使命，砥礪前行、奮勇前進(jìn)，以榮耀不斷激勵(lì)，用拼搏不斷奮進(jìn)，為公司轉(zhuǎn)型升級(jí)再添新力！
              
  中鐵八局房開公司/饒然、徐芳