問你一個問題：流不進樓市的錢，去了哪里？

不少朋友說，摸不清這一兩年國內(nèi)投資的方向。

確實，跌宕起伏的2021年，買房的人不再瞧不起炒股的人；只懂“吃藥喝酒”的基金經(jīng)理跑不出業(yè)績；那些你不能理解的新概念“元宇宙”“泡泡瑪特”，資本在奮不顧身為之買單......過去的邏輯肯定走不通了，如何看下一個十年？必須有一個新的資產(chǎn)蓄水池，而且是大家都認可的才行。

新的資產(chǎn)蓄水池逐漸顯現(xiàn)

新的資產(chǎn)蓄水池在哪里，答案就在銀保監(jiān)會主席郭樹清的講話里。他表示，我國通過降低存款準備金率，適當增加定向再貸款，推動商業(yè)銀行向實體經(jīng)濟發(fā)放更多貸款，與此同時引導更多社會儲蓄轉化為直接投資和證券投資。央行在發(fā)放貸款、貨幣增發(fā)的同時，群眾手里的資金要進入實體、消費和證券領域。貨幣增發(fā)、樓市熄火、實體和股市轉牛，這個多年來的“不可能三角”，這次準備通過強制手段來實現(xiàn)。

郭樹清還表示，現(xiàn)階段最突出的一項任務就是進一步加大直接融資比重，在去年新增社會融資規(guī)模中，債券和股票融資占比已經(jīng)達到37%左右，還可以有更大的發(fā)展空間，特別是債券市場還有很大潛力。由此可見，政府鼓勵居民資金進入股市和債市，尤其是債市，因為購買企業(yè)債券等同于支持實體經(jīng)濟。

樓市“黃金時期”已過，政信金融大門正緩緩打開

任何一個經(jīng)濟體發(fā)展都有特定的階段，房地產(chǎn)市場的黃金發(fā)展時期存在于新興經(jīng)濟體迅速發(fā)展時期，在這個時期內(nèi)，經(jīng)濟處于高速增長時期，市場上各種生產(chǎn)要素的價格也都處于快速增長時期，房地產(chǎn)是屬于這個時代的黃金產(chǎn)物。如果你已經(jīng)在2015年之前買房“上車”，恭喜你趕上了房地產(chǎn)的最后一波紅利，如果你錯過了這波紅利，那么不要錯過接下來這波基建紅利。

中國政信研究院專注于政策研究以及助力企業(yè)實現(xiàn)政信理論和實踐的結合，致力于為行業(yè)發(fā)展提供智力支持。他們認為政信金融粘合了社會資本與政府，促進發(fā)揮政府在項目建設與營運過程中的規(guī)劃引導管理監(jiān)督的作用，也可以發(fā)揮民營企業(yè)效率高、成本低和經(jīng)營機制靈活的優(yōu)勢，從而實現(xiàn)公共目標與市場機制的結合以及社會公眾利益與企業(yè)利益的雙贏。政信金融領域的產(chǎn)品包含國債、地方政府債券、各種形式的地方政信私募債券以及政信資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，其中國債是以國家信用為基礎，中央政府為籌集財政資金向社會發(fā)行的政府債券。地方政府債券則是以地方政府的信用為基礎發(fā)行的區(qū)域性政府債券，其屬性與國債一致。

隨著局勢的不斷變化，全球金融市場幾經(jīng)起伏。美國遏制中國在高科技和高端制造業(yè)中競爭力的意圖明顯，從中長期來看，市場普遍預測還會再起風波。投資脈搏越來越難以把握，如何使財富保值，并獲得穩(wěn)健收益，成為許多投資者需要思考的問題。

近些年，中國內(nèi)需穩(wěn)步增長，中長期抵抗外部風險的能力逐步增強，經(jīng)濟重心已轉向國內(nèi)市場，并更加注重質(zhì)量提升，此時選擇國內(nèi)優(yōu)質(zhì)政信項目是較為安全的投資方式。

中國政信研究院還指出，政信金融是經(jīng)濟處于高質(zhì)發(fā)展階段的“黃金產(chǎn)品”，能夠讓更多的社會資本直接投資到維持國計民生的基礎設施建設領域。疫情之后重構經(jīng)濟體系的時候，我們面臨最大的風險是通貨膨脹，而基建將成為一個重要的蓄水池。我們希望用這個蓄水池能讓寬松出來的貨幣進入基建投資領域，形成真正有效的新基建資產(chǎn)，比如5G建設、智能城市......這都是未來很好的選擇。